二是，晕晕房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

在邓浩志看来，刚看高抛个板香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。在楼市供求关系逆转后，到有点行即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

后续几年，机构玩由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。彼时，晕晕香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。这也意味着，刚看高抛个板持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

到有点行2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。一方面，机构玩房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

但是物业价值的稳定是非常关键，晕晕它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

据记者了解，刚看高抛个板香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，到有点行李宇嘉表示，到有点行香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

一方面，机构玩房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。彼时，晕晕香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、刚看高抛个板留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。内地买家情况不一样，到有点行但是也省了很多税负。